“1957文化创意产业园”总体规划方案设计-招标公告

“1957文化创意产业园”总体规划方案设计招标公告

1.招标条件

“1957文化创意产业园”总体规划方案设计已由相关单位批准建设，项目业主为佳木斯市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为佳木斯市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司，现对该项目的方案设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：“1957文化创意产业园”总体规划方案设计

2.2项目背景：用于建设“1957文化创意产业园”的佳木斯造纸厂于1953年开始兴建，1957年建成投产，为苏联援助我国156项工程中的一项，是国家“一五”、“二五”期间的重点建设项目。1958年，佳木斯造纸厂试制成功全国第一卷220千伏高压电缆纸。造纸厂从建厂开始到上世纪90年代一直辉煌，曾是亚洲最大的制浆造纸基地，累计实现利税30多亿元。后来因受俄罗斯木材原料进口制约、纸袋纸市场萎缩、市场竞争激烈、企业管理理念落后等因素影响，造纸厂效益逐渐减少，企业于2014年5月份全面停产，最终破产重组。

佳木斯造纸厂位于佳木斯市主城东部，高新区北部，东距佳木斯东郊机场约3公里，西距佳木斯火车站约3.3公里，是高新区综合服务区的重要组成部分。按照市委要求，规划要认真学习贯彻习近平总书记关于党史学习教育和历史文化遗产保护利用重要讲话重要指示精神，进一步统一思想、凝聚共识，全力以赴推进我市工业遗产保护利用工作，真正做到在保护中发展、在发展中保护，着力打造我市振兴发展的新支撑点，让历史文化遗产更好融入人民群众生活。

工业文化遗产见证了城市的发展变迁，承载着城市的文脉传承，也镌刻着佳木斯老工业基地的工业精神，必须不折不扣保护好、利用好。要加强对原造纸厂遗产的保护和管理，结合城市规划、产业发展和群众需求，积极探索保护利用的新思路、新模式、新路径，加强对现有的旧厂房、旧设施、旧设备进行保护养护、有序开发，全力打造具有城市记忆、文化传承、科普教育、休闲体验的集聚区，努力实现工业遗产的开发利用、历史景观的重生再现、城市精神的传承创新。

充分发掘、利用佳木斯市原造纸厂历史价值，本着保护利用为主、改造为辅、新建融合的基本原则，围绕博览、文创、科技、生态四大主题，突出中俄经贸、民族特色、红色基因、东极旅游、绿色食品五大优势，打造“1957文化创意产业园”。推动工业遗产保护利用与文化、旅游等产业深度融合，让“尘封的记忆”以崭新姿态走进群众生活。要坚持一体推进、分步实施，将现有厂区保护开发与周边生态环境修复、园林绿化建设、棚户区改造等项目统筹推进，精心打造好厂区工业博物馆、文化创意区等功能区域，有序推进项目建设。要坚持市场化思维，高水平、高质量推进基础设施建设，合理布局经营业态,促进“老工业”焕发“新生机”。实现在保护中利用、在使用中保护，促进工业遗产与文化旅游深度融合，加快实现从“工业锈带”到“生活秀带”的转变。

目前，结合工业遗产保护、文旅发展、内河水系连通等重点工作，需尽快推进的该片区整体策划、建设和运营工作。为更好的落实造纸厂片区未来发展需要，保证片区内土地合理利用、方案落实实施等，特编制造纸厂片区总体规划设计。

2.3建设地点：黑龙江省佳木斯市北至长安东路、南至光复路、西至音达木河、东至长江街合围区域。

2.4建设规模：本项目位于佳木斯高新技术产业开发区北部，是开发区工业博览及产业孵化区的核心地带，位于松花江南岸，地势平坦。区块总用地面积约70公顷项目西北临长安东路，东南接光复东路，距离现状佳木斯港直线距离约1公里，距离佳木斯东郊机场直线距离约3公里，区位优势明显。项目周边北面和东面多为工业用地，西面和南面主要为居住用地， 有利于向产业和市民开放的现代服务业功能提升。

2.5招标范围：完成本项目总体规划方案设计及深化设计。

2.6设计服务期限：自合同签订之日起至本项目全部相关服务工作完成止，其中，2021年12月31日前完成第一版规划设计方案送审稿；在收到相关修改意见后于2022年1月10日前完成规划设计方案定稿。

2.7质量标准：符合国家、行业设计规范和标准，并达到规范要求的深度要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制乙级及以上资质，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备相关专业高级工程师职称证书，项目负责人需参与评标、定标现场演示、答辩环节。为了保证境外设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，投标人拟派项目班组人员中至少有一名通晓汉语。

3.3信誉要求：

（1）投标人、单位法定代表人及项目负责人近三年在"中国裁判文书网"无行贿犯罪记录；

（2）投标人、单位法定代表人及项目负责人近三年未被最高人民法院在"中国执行信息公开网"列入失信被执行人名单。

3.4本项目接受联合体投标，其中：

3.4.1投标人须明确联合体牵头人。

3.4.2联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务。

3.4.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

四.技术成果经济补偿

本项目对中标候选人第二名及第三名给予技术成果经济补偿，具体内容详见招标文件。

注：招标人将取得所有投标文件所有权和全部知识产权权利，并在适用法律和本招标文件的范围内使用该投标文件而不须再向投标人支付任何其他费用。

五.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2021年10月8日13时00分至2021年10月13日13时00分，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

5.2招标文件售价1000元，平台服务费200元，售后不退。

5.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台：www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

特别提醒：平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息。

5.4下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用由招标代理机构出具，在线上领取；平台下载服务费、由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

5.5平台统一服务热线：010-86397110，（工作日9:00-12:00，13:30-17:00），平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5.6投标人可登录www.365trade.com.cn/中招联合招标采购网，点击右侧“帮助中心”，获取投标人注册操作手册。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2021年12月1日9时00分，地点为佳木斯市。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

八.其他

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

九.联系方式

招标人：佳木斯市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司

地  址：黑龙江省佳木斯市郊区长安路782号

联系人：王女士

电  话：0454-8289967

代理机构：开云真人（中国）官方网站

地  址：哈尔滨市南岗区汉水路180号

联系人：李瑞、温智伟

电  话：0451-82375252