伊春回龙湾职工休养中心委托经营管理服务-公开招标公告

伊春回龙湾职工休养中心委托经营管理服务招标公告

（项目编号：HTCL-ZB-241022）

一、招标条件

本伊春回龙湾职工休养中心委托经营管理服务（招标项目编号：HTCL-ZB-241022），已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为伊春回龙湾职工休养中心。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1招标项目名称：伊春回龙湾职工休养中心委托经营管理服务。

2.2招标范围：

对伊春回龙湾职工休养中心进行委托经营，具体界定范围如下：

伊春回龙湾职工休养中心共分为两大部分，一是回龙湾4A级旅游景区（老区），二是回龙湾职工疗休养中心（新区）。总面积约888公顷（该面积以与周边四邻实际划界的可使用面积为准），总占地面积144,448平方米，总经营面积为73,491.4平方米（其中：老区20,959平方米，新区52,532.4平方米）。除中心主楼的党建活动室、部分办公室，回龙寺旧址区域，景区内车库，一楼美溪厅外，甲方同意将酒店及景区所涉部分功能区域委托给乙方经营管理，详见第五章。（老区房间存在年久失修情况，乙方可在保证使用安全的情况下合理使用或者经维修、安全测评后使用）

2.3资金来源：  /  。

2.4服务地点：伊春市伊美区美溪镇鹤伊公路110公里处，伊春回龙湾职工休养中心归属范围内（包含老区、新区）。

2.5服务期限：计划自2024年4月7日起（含当日）至2029年4月7日（含当日）止，五年期限，具体起止以合同签订时间为准。

2.6最低投标限价：基础费用（此部分不得低于130万元/年，投标人根据自身情况竞报）+分成（扣除乙方经营期间内以前年度亏损后的营业净利润的XX%，此部分投标人根据自身情况竞报，不得低于40%）。

注：此部分“基础费用”概念为甲方为支付甲方人员工资、税费等，“分成”概念为甲方获得的分成比例。例如，投标报价为40%，则甲方获得扣除乙方经营期间内以前年度亏损后的营业净利润的40%，乙方获得扣除乙方经营期间内以前年度亏损后的营业净利润的60%。

2.7标段划分：本招标项目划分为1个标段。

三、投标人资格要求

3.1要求投标人须是独立法人单位或其他组织，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。

3.2财务要求：提供2022年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告。

3.3业绩要求：2021年1月1日至今具有类似项目业绩，提供业绩合同等证明材料（证明材料须体现上述业绩要求，否则不予认可），业绩时间以合同签订时间为准。

3.4信誉要求：

（1）投标人企业及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站公布的结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供书面承诺或网站查询截图（若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。

（2）投标人企业及其法定代表人近三年内（2021年1月1日起至投标截止日）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网”网站公布的判决结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供截图或书面承诺或网站查询截图（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。

3.3本次招标采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024年3月11日17时00分00秒至2024年3月18日17时00分00秒

获取方式：招标文件售价500元，平台服务费200元，售后不退。凡有意参加投标者，请登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。投标者务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。具体操作方法详见“其他公告内容”。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年4月1日9时00分00秒

递交方式：投标人应在递交截止时间前递交至黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（开云真人（中国）官方网站）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间

开标地点及方式：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（开云真人（中国）官方网站）现场开标。

七、其他公告内容

7.1本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

7.2中招联合招标采购平台操作方法

（1）投标人登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）。注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息。注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息。

（2）投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传本公告要求提供的资料，否则购买操作无法完成。

（3） 投标人需要开具发票的，须通过平台填写“开票申请”，招标文件费用由招标代理机构出具增值税电子普通发票，平台服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

（4）平台统一服务热线：010-86397110，（工作日9:00-12:00，13:30-17:00），平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密，如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

（5）投标人可通过中招联合招标采购平台网站右侧“帮助中心”获取投标人投标操作手册。

八、监督部门

本招标项目的监督部门：/

九、联系方式

招标人：伊春回龙湾职工休养中心

地  址：伊春市美溪区鹤伊公路110公里处

联系人：满毅

电  话：0451-88130251

招标代理机构：开云真人（中国）官方网站

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号

联系人：李慧、李霞

电话：0451-82329250

电子邮件：fujiahui1022@126.com

业务监督: 开云真人（中国）官方网站风控合规部

业务监督电话: 0451-82364723