群力新城小区（四期）增建工程项目全过程造价咨询服务-招标公告

1. 招标条件
群力新城小区（四期）增建工程项目已由相关单位批准建设，招标人为黑龙江省省直机关职工住房保障中心。建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：群力新城小区（四期）增建工程项目全过程造价咨询服务
2.2建设地点：哈尔滨市群力新城。
2.3建设规模：总建筑面积约176105平方米。
2.4服务周期：自合同签订之日起至本项目审计结束。
2.5质量标准：符合最新的国家及地方工程造价计价依据及相关文件要求。
2.6招标范围：本项目的全过程造价咨询及相关配合服务，主要内容包括但不限于：
（1）总体：建立全过程造价咨询管理办法
（2）投资决策阶段：（若有）投资估算编制或审核
（3）设计阶段：①对专项设计方案进行经济分析；②审核项目设计概算；③确定项目限额设计指标；④对设计文件进行造价测算；⑤对设计进行经济优化建议；⑥编制工程量清单及招标控制价；⑦分析项目投资风险，提出管控措施；⑧编制项目资金使用计划；⑨制定项目合约规划；
（4）招标阶段：①协助招标人编制招标文件、合同文件商务条款，提供合理意见或建议；②依据招标人提供的设计施工图纸，所有工程类、服务类、货物类（材料设备）采购编制招标工程量清单（或模拟清单）及招标控制价或预算；③招标项目投标报价整理、对比，结合市场价格水平进行标函分析并提供参考意见等；④对拟中标单位的投标文件商务部分，进行清标分析，尤其对存在不平衡报价的情况，提出造价意见，在施工合同签订前予以澄清或合理调整，以合理控制项目成本。
（5）过程管控（施工阶段）：①协助招标人就各类项目的合同拟定，从经济性的角度，提出合理化建议；②施工图预算编制及审核，工程造价指标分析：根据施工图纸和合同重新确定合同价款（重新计量工作）；③所有合同工程款支付审核（计量/计价）：对各承包单位报送的进度计量、计价进行审核，提出审核意见，出具结算审核报告书，提供技术经济指标分析；协助招标人确定进度支付金额，并建立合同台账、付款台账、水电扣款（含第三方互扣）及各项罚款台账；④设计变更、现场签证费用估算，设计变更、现场签证现场核实、核价及费用审核；建立设计变更、现场签证台账，设计变更、现场签证文件资料存档；⑤项目实施过程中设计方案或施工方案成本测算，各类设计方案阶段的多方案多次成本测算；⑥对无信息价可参考及需认质认价的材料、设备或新材料、新设备价格及依据，进行市场询价，提出目标控制价格，提交书面报告，协助招标人确定相对应的市场合理价格；⑦协助处理合同争议、商务索赔（负责索赔项目的造价编制、鉴定）及管控；⑧协助招标人进行动态成本管理，发现问题及时预警，并提出成本风险控制的解决方案；⑨零星项目，包括但不限于样板房装饰的清单和预算编制；⑩每个季度末提交一份详细的工程造价咨询管理季报，包含当季度工程造价咨询工作总结、动态成本分析、主要材料市场价格走势、风险提示、成本管理建议等内容；○11每月向招标人提供咨询月报，内容包括工作完成情况、工作计划、本项目主要材料的价格动态等；○12各阶段建筑面积计算；○13参与图纸会审、各阶段优化建议、各阶段指标分析等；○14根据招标人要求编制备案结算等当地政府要求开发过程中与预决算有关的报表等。
（6）竣工结算审核（结算阶段）：①收集、整理竣工结算的依据资料，做好送审资料的交接、核实、签收，对资料缺陷向招标人提出书面意见及建议；②根据招标人结算要求进行结算审核：工程竣工结算审核；③根据招标人要求进行结算争议或索赔测算，并提供相关的过程及依据：协助处理索赔（负责索赔项目的造价编制、鉴定）；④建设项目成本管理回顾评估；⑤对施工图纸、造价资料及相关文件进行整理归档，定期与招标人进行图纸资料核对，并按招标人要求随时提供备查；⑥项目结算复核、指标分析等。
（7）配合项目审计（审计阶段）：①了解审计目的、范围及要求，配合审计单位进行现场查勘。根据审计单位要求，整理提供相关材料；②审计阶段，及时向招标人上报工作进展情况和产生的分歧和疑问，积极沟通、解决问题，按时完成工作；③结束阶段，回收整理审计文件、汇报审计成果，确保文件、资料的完整性、准确性。
（8）人员驻场相关事宜：①投标人根据项目需要安排具体人员（人员数量及服务期限须征得招标人书面同意方可）；②协调咨询公司与招标人、施工单位、监理单位等相关参建单位的工作关系；③参加委托项目有关造价的周例会、专题会议等；④现场处理、并解决应急事项的造价问题⑤处理有关造价的其他事项；⑥驻场人员必须严格遵守招标人各项规章制度及工作安排，严格职业操守及廉政纪律，若违反，则招标人可随时要求更换驻场人员。
（9）服务终止：①配合相关部门完成项目后评价工作②编制全过程造价咨询服务报告工作。
2.7本项目分为一个标段，招标控制价为黑价联［2013］39号文件取费标准的50%。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年5月25日9时00分至2022年5月30日16时（北京时间，下同），登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。
4.2采购文件每套售价500元，售后不退。
4.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息。
4.4下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，否则购买操作无法完成。
4.5下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”； 采购文件费用由采购代理机构出具，自行下载电子发票；平台下载服务费、由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。
4.6平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.7供应商可登录www.365trade.com.cn/中招联合招标采购网，点击右侧“帮助中心”，获取投标人注册操作手册。
4.8潜在供应商在获取采购文件时需上传以下材料（复印件需加盖公章）：（1）法定代表人身份证明、授权委托书；（2）委托代理人身份证；（3）营业执照；（4）项目负责人注册证书。
潜在供应商应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月14日9时00分，地点为开云真人（中国）官方网站二楼会议室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 开标方式
该项目为线下开标，开标时间为2022年6月14日9时00分。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）； 中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）上发布。